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新式茶饮门店选址规范

目录TOC\o1-4\z\u

一、总则 4

二、适用范围 10

三、术语定义 11

四、选址目标 13

五、市场需求评估 15

六、客群画像分析 17

七、区域交通条件 18

八、客流结构分析 20

九、门店可见性 23

十、临街条件要求 25

十一、周边业态匹配 27

十二、竞品分布评估 29

十三、租金承受标准 30

十四、面积与空间要求 33

十五、物业条件审核 34

十六、供电排水要求 37

十七、设备安装条件 40

十八、外摆与动线要求 41

十九、风险识别要求 43

二十、选址评审流程 45

二十一、开业前复核要求 47

二十二、持续优化要求 50

总则

（一）总则

为规范新式茶饮门店布局与管理，提升经营效益与品牌影响力，保障门店运营安全与服务质量，依据相关行业发展规律与市场实际需求，特制定本规范。本规范适用于所有新式茶饮门店的选址规划、前期论证、建设实施及后期运营管理全生命周期活动。

（二）选址基本原则

1、商业环境适配性原则

门店选址应充分考虑周边商业氛围、客群消费能力及消费习惯，优先选择人流量大、消费频次高且消费结构多元的商业区域。对于新式茶饮产品特性，需重点考察周边是否存在对含糖饮料或个性化饮品有明确需求的消费群体，确保门店能精