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5A写字楼租赁协议

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

一、租赁标的

乙方租赁甲方位于[城市][区][路][写字楼名称]第[层][单元]的房屋，建筑面积[XX]平方米，使用面积[XX]平方米。该房屋为5A甲级写字楼，配备智能楼宇自控系统、24小时安防监控系统、自动消防报警系统、高速光纤网络接口、[X]部客梯及[X]部货梯、24小时可调节中央空调系统，公共区域提供每日专业清洁及24小时安保服务。

二、租赁期限

租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。免租期为[X]个月（自[起租日前X个月]至[起租日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生的费用。

三、租金与押金

1.租金：每月租金按建筑面积计算，单价[XX]元/平方米，每月合计[XX]元。租金按[季/月]支付，乙方需在每个支付周期开始前[X]日内将租金转入甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并追索拖欠租金及违约金。

2.租金递增：自租赁第[X]年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%。

3.押金：乙方应在协议签订后[X]日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方于15日内无息退还押金；如有违约，甲方可从押金中