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2026年城中村更新项目土方开挖施工方案

一、工程概况

本项目为2026年XX市核心区城中村更新示范工程，总建设用地面积85067㎡，场地内原有老旧民居、集体厂房总拆除面积19.2万㎡，规划新建安置住宅12栋、配套社区商业3200㎡、6班普惠幼儿园、综合养老服务站及市政公共配套设施。依据2026年1月出具的岩土工程详细勘察报告，场地原始地貌标高区间为42.3m-45.7m，局部堆填建筑垃圾区域标高最高达47.2m；项目设计整体为2层地下室，西侧人防配套区域局部为3层地下室，常规区域基底设计标高28.15m，人防区域基底设计标高25.7m，经精准核算全场地土方总开挖量为87.2万m3，其中原状素粘土层62.4万m3，老旧建筑遗留杂填土层21.7万m3，强-中风化花岗岩层3.1万m3；场地稳定地下水位标高36.2m，近3年历史最高水位37.1m，地下水对混凝土结构具备微腐蚀性。场地周边条件完全贴合城中村更新项目典型特征：东侧紧邻市政次干道，距红线外现状保留居民楼最近距离17.2m，西侧距在建地铁12号线区间结构保护区边界仅12.7m，南北两侧临现状通行社区道路，周边300m范围内分布3个老旧小区共1200余户居民，施工全过程需严格落实噪声、扬尘及周边结构保护要求，项目总回迁交付节点为2028年6月，土方开挖工序总工期需严格控制在65天以内，为后续主体结构施工预留充足作业面。

二、编制依