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2025年房地产行业法务部专员产权纠纷处理手册

第1章产权纠纷概述

1.1产权纠纷的定义与类型

产权纠纷是指因不动产或动产的权属、使用、收益、处分等权利发生争议的法律关系。在房地产交易中，此类纠纷尤为常见，例如房屋买卖合同纠纷、抵押权实现纠纷、继承权争议等。根据《民法典》物权编及相关司法解释，产权纠纷可细分为以下几类：

-合同性质纠纷：如房屋买卖合同无效、阴阳合同效力争议、虚假宣传引发的合同解除等。据2024年司法数据统计，此类纠纷占比约38%，其中因逾期交房或房屋质量不合格导致的纠纷最为突出。

-物权性质纠纷：包括所有权确认纠纷（如确权登记争议）、共有权分割纠纷、地役