阳江市物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案.docxVIP

阳江市物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分）

1.在物业管理活动中，物业服务企业与业主之间是平等的民事主体关系，双方通过（）签订物业服务合同。

A.协商

B.招投标

C.要约与承诺

D.行政指令

2.根据《民法典》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权

3.物业管理招标投标活动应遵循（）的原则。

A.公开、公平、公正和诚实信用

B.效率优先、兼顾公平

C.政府主导、市场运作

D.服务第一、业主至上

4.在阳江市，普通住宅的前期物业服务收费实行（），需要根据物业服务等级、服务内容等因素进行核定。

A.市场调节价

B.政府指导价

C.协商定价

D.成本定价

5.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好（）工作。

A.善后

B.调查

C.救助

D.取证

6.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.最终用户

C.业主委员会

D.开发建设单位

7.下列选项中，不属于业主大会职责的是