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《老旧小区改造后长效管护实施方案》

为巩固老旧小区改造成果，破解“前治后乱、治管脱节”的治理难题，确保改造后的小区实现面貌长效保持、设施长效运转、秩序长效规范，特制定本实施方案。本方案旨在通过构建权责明晰、机制健全、资金保障有力、居民参与广泛的现代化小区治理体系，实现老旧小区改造后的可持续发展，全面提升居民获得感、幸福感和安全感。

第一章总体要求与工作目标

一、指导思想

坚持“以人民为中心”的发展思想，贯彻“建管并重、标本兼治”的原则，将老旧小区改造与基层社会治理深度融合。以党建引领为核心，以引入专业化物业管理与居民自治相结合为抓手，以智慧化赋能手段为支撑，推动老旧小区从“硬件更新”向“软件升级”转变，从“突击整治”向“常态长效”转变，打造共建共治共享的基层治理新格局。

二、基本原则

1.政府引导，属地负责。强化区（县）、街道（乡镇）的属地管理责任，充分发挥社区居委会的基层自治作用，统筹协调各方资源，做好改造后管护的顶层设计与托底保障。

2.党建引领，居民自治。完善小区党组织领导下的居民议事协商机制，激发居民“主人翁”意识，推动从“要我管”向“我要管”转变，实现民事民议、民事民决、民事民办。

3.分类施策，专业运营。结合各老旧小区的规模、区位、居民消费能力等实际情况，采取市场化物业服务、社区准物业管理、居民自管等多种模式，逐步培育专业化、规范化的管护主体。

4.建管衔接，资