原创力文档城市与房地产经济学
一、房地产具有哪些经济特性？
必需品性、高价值性、耐久性、位置固定性、不可分割性和多重异质性.另外还有如下
特性：
1）内涵的统一性
房地产的整体概念包涵了房屋建筑物、建筑地块、经济权利等方面。他们都不是孤立存
在的，而是由“房”“地”“产”三者有机结合形成的统一体.同时它也是商品属性和资产
属性的统一。
2）价值双源性
房地产价值的双源性是由于土地价值的双源性造成的,而土地价值的双源性又源于土地
本身的双重属性。一方面，土地是一种自然物，具有自然资源
城市与房地产经济学
一、房地产具有哪些经济特性？
必需品性、高价值性、耐久性、位置固定性、不可分割性和多重异质性.另外还有如下
特性：
1）内涵的统一性
房地产的整体概念包涵了房屋建筑物、建筑地块、经济权利等方面。他们都不是孤立存
在的，而是由“房”“地”“产”三者有机结合形成的统一体.同时它也是商品属性和资产
属性的统一。
2）价值双源性
房地产价值的双源性是由于土地价值的双源性造成的,而土地价值的双源性又源于土地
本身的双重属性。一方面，土地是一种自然物，具有自然资源
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