城市住宅用地容积率管理标准优化研究.pptx

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目录

01

研究背景与问题提出

02

理论基础与国内外经验借鉴

03

驻马店练江河片区发展现状与规划特征

04

现有容积率管理标准的问题诊断

05

优化路径与机制设计

06

实施保障与规划建议

研究背景与问题提出

01

城市住宅用地开发强度与空间品质之间的矛盾日益凸显

住宅开发问题

开发强度过高

容积率达2.5-3.5，局部突破4.0，建筑密度过大。

建筑间距不足，影响采光通风，居住舒适度下降。

公共空间压缩

绿地与活动空间被挤占，社区活力降低。

滨水空间品质差，难以发挥生态与休闲功能。

生态环境压力

雨水径流增加，污水排放超载，水体自净困难。

练江河水质长期不达标，生态系统持