大数据背景下基于网络搜索数据的商品房价格预测——以武汉市为例.pptx

content目录01研究背景与问题提出02理论基础与文献综述03数据来源与方法设计04模型构建与实证分析05政策启示与应用场景06研究局限与未来展望

研究背景与问题提出01

中国房地产市场进入深度调整期，价格波动加剧且区域分化显著市场调整期中国房地产市场正经历深度调整，价格普遍下行，武汉新房均价从2024年初的16319元/m2降至2025年末约15700元/m2，调整趋势持续超两年。波动加剧房价月度环比频繁涨跌，2024年武汉经历八连降后短暂企稳，市场情绪脆弱，短期波动受政策与预期影响显著，预测难度加大。区域分化武汉各区价格差距悬殊，江岸区均价超3万元/m2，而蔡甸、新洲不足8000元/m