2026年房地产估价师《基本制度与政策》重点难点试卷.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》重点难点试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列财产中，不属于城市房地产的是（）。

A.城市建成区的房屋

B.国有土地的使用权

C.城市规划区内的集体土地所有权

D.城市建成区的建设用地使用权

2.下列关于物权法定原则的说法中，错误的是（）。

A.物权的种类和内容由法律规定

B.当事人不得通过合同约定创设法律没有规定的新型物权

C.物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行

D.法律未规定的不动产物权可以自动产生

3.甲将其合法拥有的房屋出租给乙使用，后甲将该房屋出售给丙，并通知乙转移房屋占有。根据《中华人民共和国民法典》，下列关于租赁合同效力的说法中，正确的是（）。

A.租赁合同因房屋所有权转移而终止

B.乙有权请求解除租赁合同，并要求甲赔偿损失

C.租赁合同在乙和丙之间继续有效

D.租赁合同在甲和乙之间继续有效，丙无权要求乙搬离

4.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工