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居住共同体治理史与2028年DAO模式重塑社区自治理论

摘要

本研究以居住共同体治理权力的历史演变为主线，系统追溯从传统家族式管理、单位制管制到现代物业管理的治理范式变迁，揭示其深层矛盾在于权力集中化与居民自治需求之间的结构性张力。

研究发现，传统物业管理模式陷入“委托人—代理人”困境，业主委员会作为代议制民主的微缩形态，难以克服参与冷漠、精英俘获与信任赤字等治理顽疾。

2028年，去中心化自治组织（DAO）技术架构日趋成熟，基于区块链的智能合约、代币激励与链上治理机制，为社区自治提供了全新的理论可能。

本文通过文献分析与逻辑推演，构建了“四层治理重塑模型”，从权力结构、决策