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房地产行业园林部园林师园林绿化管理工作手册（执行版）

第1章园林绿化管理制度

园林绿化的品质，直接关系到房地产项目的整体形象、物业价值乃至居住者的生活品质。一个维护得当的园林，不仅是自然的点缀，更是项目无声的推销员和环境的调节器。反之，杂草丛生、景观破损则可能迅速拉低项目档次，影响客户口碑。因此，建立一套系统化、标准化、规范化的园林绿化管理制度，是确保项目园林价值实现、提升业主满意度、规避潜在风险的必然要求。本章旨在明确管理框架，为后续具体工作的开展奠定基础。

1.1总则

本制度适用于项目红线内所有绿化区域的规划、建设、养护及管理全过程。其核心目标在于维护健康、优美、安全的园林环境。这并非简单的植物维护，而是涵盖了从设计意图的延续，到生态平衡的维护，再到与项目整体运营的协调。管理应遵循“预防为主、防治结合、科学养护、注重实效”的原则。这意味着，日常的精细化管理远比问题出现后的补救更为重要和经济。例如，通过科学的肥水管理和病虫害预测预报，可以大大降低后期治理的投入和植物死亡率。同时，制度需强调可持续发展理念，优先选用适地适树、抗逆性强、生态效益好的植物材料，并倡导节约型养护模式，如使用有机肥、节水灌溉技术等。遵守本制度是园林部所有人员及合作单位的基本职责，也是确保项目园林景观达到预期效果和品质标准的前提。

1.2管理职责

园林绿化管理是一项涉及多环节、多角色的系统工程，明确各方