2026房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟卷.docxVIP

2026房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共50分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：______。

A.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让

B.须取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，完成开发规模后才能转让

D.须取得房屋所有权证书

2.房地产抵押权的设立，以______为要件。

A.抵押合同签订

B.抵押登记

C.抵押物交付

D.债务成立

3.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起______个工作日内，完成不动产登记。

A.10

B.15

C.30

D.60

4.下列关于房屋租赁的表述，错误的是______。

A.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准

B.住宅用房的租赁，出租人和承租人应当依法订立租赁合同

C.承租人转租房屋的，应当经出租人同意

D.出租人可以将租赁房屋转租给第三人

5.土地增值税的纳