2026年物业管理师备考：基本制度与政策模拟试题集（答案详解）.docxVIP

2026年物业管理师备考：基本制度与政策模拟试题集（答案详解）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》关于建筑物区分所有权的规定，下列关于业主的专有部分与共有部分的表述，正确的是

A.专有部分具有排他性，共有部分不具有排他性

B.专有部分不具有排他性，共有部分具有排他性

C.专有部分具有排他性，共有部分也具有排他性

D.专有部分不具有排他性，共有部分也不具有排他性

2.根据《物业管理条例》，业主大会筹备组由街道办事处的代表、居民委员会的代表、建设单位代表和业主代表组成，其中业主代表的人数比例不得低于筹备组总人数的

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

3.下列关于前期物业服务合同的表述，正确的是

A.前期物业服务合同是业主与物业服务企业签订的合同

B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同

C.前期物业服务合同在业主委员会成立后自动终止

D.前期物业服务合同只能由政府主管部门备案，不需要经过业主同意

4.住宅专项维修资金属于

A.业主个人所有

B.业主共有

C.物业服务企业所有

D.业主大会所有

5.物业服务收费应当遵循合理、公开以及

A.政府指导价为主、市场调节价为辅的原则

B.市场调节价为主、政府指导价为辅的原则

C.业主自