一线城市楼市结构畸形地王频出豪宅泛滥.pdfVIP

21世纪经济/2016年/5月/24日/第003版

聚焦

地王豪宅泛滥一线楼市陷结构畸形窘境

本报实习

2016年的一线城市，想必令、泰禾这样的豪宅开发商内心暗喜。

这两家在以开发顶级豪宅著称的开发商，同步闯入，拿下了这个他们觊觎已久

的市场。不同的是，通过并购，泰禾则通过拍地获取了项目。

然而如今的一线城市，结构日趋畸形，地王频出，豪宅泛滥，在10万＋及以上高端

住宅这个细分市场，竞争已然十分激烈。

一线城市的另一面却是，高企的房价不断推高城市生活生产成本，及金融侵蚀着其他

产业的空间，中产阶层和实业公司试图逃离，城市收入中制造业和工业占比下降，创业创新

衰减。

地王助推全面豪宅化

2015年以来，在、、的收入中，土地出让金收入和相关收入占

比大增。

根据中原地产统计，2013－2015年，一线城市土地出让金收入年均全部超过了5000亿，2013

年同比2012