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物业公共收益分配方案

一、方案制定依据

《物业管理条例》

《[市/区]物业管理相关规定》

《业主临时管理规约》/《业主大会议事规则》

《[小区名称]物业服务合同》

《民法典》相关规定

本方案旨在规范物业公共收益的产生、管理、使用及分配，保障全体业主的合法权益，提升物业服务质量和小区管理水平。

二、公共收益范围

公共收益是指利用小区共有部分、共有设施设备进行经营活动或获得的其他合法收入，主要包括但不限于：

公共区域广告收益：

电梯广告位租赁收入

大堂、楼道、园区公共区域广告位租赁收入

道路、围墙、景观等户外广告位租赁收入

小区电子显示屏、宣传栏等广告发布收入

共有设施设备经营收益：

车库（场）经