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建筑行业工程部工程师室内管网检修管理手册（执行版）

第1章室内管网检修管理制度

1.1总则

室内管网系统是建筑功能正常运行的命脉，涉及给排水、暖通、消防、强弱电等多个子系统，其检修管理直接关系到建筑使用安全、能源效率及维护成本。管网老化、腐蚀、堵塞等问题若未能及时处理，轻则导致设施运行效率下降，重则引发漏水、火灾、短路等严重事故。例如，某写字楼因老旧给水管锈蚀破裂，单日停水面积达3000㎡，经济损失超50万元。基于此类案例，本制度旨在通过系统化检修管理，将管网故障率控制在0.5%以下/年，确保检修工作标准化、规范化、高效化。

检修管理应遵循“预防为主、防治结合”的原则，结合建筑