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房地产估价师2026年政策法规冲刺押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.不动产登记以（）为基本单元。

A.房屋

B.土地

C.楼层

D.不动产单元

3.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权自抵押合同签订之日起设立

B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地使用权一并抵押

C.抵押权人可以随意处置抵押财产

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产

4.甲将其名下的一套已抵押房产出售给乙，未告知乙该房产已抵押。下列表述中，正确的是（）。

A.买卖合同无效，乙不能取得房产所有权

B.买卖合同有效，乙可以取得房产所有权，但需代为清偿抵押债务

C.买卖合同无效，乙不能取得房产所有权，甲应对乙承担赔偿责任

D.是否有效以及乙是否取得所有权取决于抵押权人