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2026宁波天宁物业有限公司招聘13人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理中，下列哪项属于“公共秩序维护”的核心职责？

A.清理小区楼道杂物

B.维护车辆停放秩序及治安巡逻

C.修剪小区绿化树木

D.维修电梯设备

2、根据《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。下列说法错误的是：

A.业主不得以放弃权利为由不履行义务

B.共有部分产生的收益归全体业主所有

C.物业公司有权独占共有部分收益

D.业主大会可以决定共有部分的经营方式

3、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域。下列行为正确的是：

A.拒绝移交物业用房及相关资料

B.擅自停止供水供电以迫使业主付费

C.配合新物业服务人做好交接工作

D.销毁所有业主档案以防泄露

4、在物业承接查验过程中，发现共用设施设备存在重大缺陷，正确的处理方式是：

A.直接接收并自行整改

B.书面告知建设单位，要求限期整改

C.隐瞒问题，降低物业费标准

D.立即起诉开发商

5、关于物业费交纳，下列说法正确的是：

A.业主未入住可免交物业费

B.业主装修期间可免交物业费

C.物业服务质量一般，业主可拒交全部物业费

D.业主无正当理由不得拒交物业费

6、物业管理区域内