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2026年房地产估价师《基本制度》押题试卷下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的表述中，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让最高年限由国务院规定，具体出让年限由市、县人民政府确定

C.土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，按有关规定使用

D.土地使用权出让后，土地使用者可以随时建设建筑物、构筑物

2.甲将其合法拥有的房屋出租给乙使用，租赁期限届满后，乙继续承租该房屋，则乙享有的是（）。

A.债权

B.所有权

C.用益物权

D.担保物权

3.下列关于房地产估价的表述中，正确的是（）。

A.房地产估价是指对房地产价值进行分析、判断和估算的活动

B.房地产估价师是指经国家职业资格认证，从事房地产估价活动的专业人士

C.房地产估价机构是指依法设立，取得房地产估价资质，从事房地产估价活动的机构

D.以上所有表述均正确

4.根据我国《房地产估价管理办法》，房地产估价机构分为（）。

A.一级、二级、三级