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穿墙管道周边防水加固方案

我做防水工程快十年了，大大小小的补漏和加固活干了不下上千单，其中差不多三分之一都是穿墙管道周边漏水的问题。小到家里厨房给水管穿墙体漏到楼下，大到地下室水泵房的进水管渗水泡坏地基，很多问题一开始都是一点点小缝隙，没人当回事，最后拖成了墙皮发霉、装修起泡甚至影响结构安全的大问题。穿墙管道看着只是墙面上一个小小的接口，但因为管道和墙体的材质不同、变形率不一样，时间长了很容易出缝隙，防水一旦失效就很难堵。我结合这些年跑现场攒下来的经验，整理了这套通用的穿墙管道周边防水加固方案，不管是新建施工提前预防，还是老房子漏了维修，都能直接用，下面我详细说一说。

1方案编制背景与适用范围

1.1编制背景

前阵子我刚给市区一个老小区的地下室做维修，那栋楼的水泵房穿墙进水管漏了快两年，一开始只是墙根有点潮，物业随便抹了点水泥就完事，结果去年雨季之后渗水越来越严重，墙根长青苔不说，旁边就是电梯井，再漏下去电梯都要停运，最后才找我们过去。我凿开一看，管道和混凝土墙之间的缝隙足足有一指宽，原来填的水泥早就收缩脱开了，里面空了一大块，雨水顺着空腔直接流到电梯井那边。还有不少家装的客户，厨房改了管道，工人图省事填了点玻璃胶就贴砖，不到三年玻璃胶老化开裂，水渗到楼下，赔了几千块维修费才想着找我们重新做加固。说白了，大部分穿墙管道漏水都不是什么大问题，就是一开始没处理到位，抱着侥幸心理凑活