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物业公共设施利用规定

一、概述

物业公共设施是指由物业管理公司统一维护和管理，供全体业主或使用人共同使用的设施设备。为规范公共设施的使用行为，保障设施的正常运行和业主权益，特制定本规定。本规定旨在明确公共设施的使用范围、使用规则、维护责任及违规处理等内容。

二、公共设施范围

（一）公共设施分类

1.停车位：包括地下停车场、地面停车位及访客停车位。

2.绿化区域：公共绿地、景观小品及休闲座椅。

3.活动场所：健身房、儿童游乐区、阅览室等。

4.电梯设备：服务电梯、消防电梯及相关轿厢内设施。

5.公共照明：楼道灯、景观灯及路灯。

6.监控系统：公共区域摄像头及相关设备。

（二）设施使用条件

1.所有公共设施仅供业主或授权使用人使用。

2.未经物业书面同意，禁止擅自改变设施用途或进行改装。

3.公共设施的使用应遵守相关设备操作指南，确保安全。

三、使用规则与注意事项

（一）停车位使用

1.业主需凭有效证件停放车辆，不得占用他人车位。

2.停车时应避免损坏地面设施及绿化，禁止停放违规车辆（如电动自行车、货车等）。

3.长期占用停车位需提前与物业协商，并按规定缴纳管理费。

（二）绿化区域使用

1.禁止在绿地内堆放杂物、倾倒垃圾或进行烧烤等行为。

2.儿童使用游乐设施需在监护人陪同下进行，确保安全。

3.禁止攀折花草、损坏景观设施。

（三）活动场所使用

1.健身