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房地产行业财务风险应对策略分析

杨玲玲

：，有了房子才会有家。因此房地

摘要房地产行业与每一个普通民众的生活都息息相关。在中国人的传统观念里

产行业的财务风险也是每一个普通民众的财务风险。房地产行业前期投资大，建造工期长，后期预售时间长，销售时

间长等的特殊性，让房地产行业区别于其他行业。同时加上开发商自备资金不足，前期通过大量一手抬高杠杆，在后

期的房屋建造和销售过程中，如果任意一个环节出现问题，则会直接导致开发商负债大幅提升，从而影响到普通民

众的日常生活。因此探讨房地产行业财务风险的应对措施是十分有必要的。

：；市场饱和

关键词负债；通货膨胀

房地产行业有别于其他的行业，虽然同样都是商品题，但是房屋销售是商业行为，就一定会出现盈亏情况，

性交易的行业，但其中涉及的问题远比其他行业要复杂开发商在预售期内很难保证房屋的销售问题，同时由于

得多。在很多时候房屋的建设具有不可逆性。同时房屋前期房地产行业的野蛮生长，开