北京办理外地卖房委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房产（不动产权证号：________），该房产建筑面积XX平方米，权属清晰，无抵押、查封等限制。

2.委托方现需将该房产出售给外地购房人，受托方需全面负责从看房、议价、签约至最终过户的全部交易流程。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方在委托方授权范围内，可代为发布售房信息、接待潜在购房人看房、代为报价及谈判、代为签署《房屋买卖合同》等文件。但涉及委托方重大利益的事项（如价格底线、付款方式等）需事先征得委托方书面确认。

2.委托期限：自本委托书生效之日起至房产完成过户登记之日止。若因交易双方原因导致延期，经委托方书面同意可适当延长，但最长不超过30日。

三、受托方的义务

1.受托方须亲自办理所有委托事项，不得擅自转委托或转包给专业检测机构，若确需借助专业机构（如评估、验房等），须事先征得委托方同意并支付相关费用。

2.受托方应每日向委托方汇报交易进展，重要节点（如看房安排、合同签署）需提前3日通知委托方确认。对交易过程中获悉的购房人隐私信息及委托方商业信息负有保密义务，非经委托方书面许可不得泄露。

四、委托方的义务

2.委托方应按相关法律规定。

五、委