建设工程保修管理实施方案.docx

建设工程保修管理实施方案

一、总则

1.1编制目的

为规范建设工程保修期内的维修服务管理，明确建设单位、施工单位、监理单位、物业单位及相关分包单位的保修责任与工作流程，保障建筑物使用功能完好，维护业主及使用人的合法权益，提升工程交付后的运维满意度，特制定本方案。

1.2适用范围

本方案适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、机电安装工程、装饰装修工程及配套附属设施工程的保修期内保修管理活动。已过保修期的公共部位、共用设施维修可参照本方案执行相关流程。

1.3编制依据

1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2019年修订）

2.《房屋建筑工程质量保修办法》（