投资性后续计量转换与会税差异分析.pdfVIP

知识点：投资性后续计量

一、投资性后续计量

（一）后续计量基

1.根据投资性准则的规定，投资性在后续计量时，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下也可以采

用公允价值模式。

同一企业只能采用一种模式对所有投资性进行后续计量，同时采用两种计量模式。

2.企业存在确凿表明其公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值计量模式。

采用公允价值模式计量投资性，应当同时满足以下两个条件：

（1）投资性所在地有活跃的市场；

（2）企业能够从市场上取得同类或类似的市场价格及其他相关信息，从而对投资性的公允价值

做出科学合理的估计。

【提示】对于投资性公允价值计量，通常采用市场法或收益法来进行确定。无论采用市场法还是收益法，应

当优先选择第一层次输入值，其次选择第二层次输入值。

3.对公允价值计量中的特殊考虑

（1）采用公允价值对投资性进行后续计量的企业，对于在建投资性（包括企业首次取得的在建投资性房地

产），如果其公允价值无法可靠