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建筑行业工程部工程师室内管网疏通管理手册（执行版）

第1章室内管网疏通管理总则

1.1管理目的

室内管网系统作为建筑运行的核心基础设施，其畅通性与安全性直接关系到用户体验和设施维护成本。管网堵塞不仅会导致排水效率降低（例如，污水排放速度可能从正常的每秒2米下降至0.5米），还会引发结构腐蚀、异味滋生甚至安全事故。本管理手册旨在通过标准化疏通流程与预防性维护，确保管网系统在生命周期内（通常为15-20年）保持高效运行，减少突发性故障对项目运营的影响。具体而言，目标包括：降低疏通频率至每年每单位面积不超过0.5次，将因堵塞造成的维修费用控制在年度总维护预算的10%以内。

1.2管理范围

管理范围覆盖所有室内垂直与水平管网系统，包括但不限于：

-排水系统：生活污水管（PVC材质为主，管径范围DN50-DN300）、雨水管（铸铁或HDPE，DN100-DN600）、地漏系统（特殊材质如陶瓷或不锈钢）。

-消防系统：消火栓管网的备用排水管（材质为球墨铸铁，需定期验证通水能力）。

-暖通空调（HVAC）系统：冷凝水管（通常为镀锌钢管或塑料管，管径DN20-DN150）。

-工业或实验室专用管路：如酸碱废水管（耐腐蚀材质如PPR或不锈钢）。

例外情况包括：外部市政管网、临时施工管道或已明确由第三方维保的系统。

1.3管理依据

管理