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2026年法律知识练习题：案例分析与法律条文理解

一、案例分析题（共3题，每题15分）

1.房地产买卖合同纠纷案例

案情：

2023年5月，张某与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买位于上海市某区的商品房一套，总价款300万元。合同约定，开发商应于2024年12月31日前交付房屋，张某应于2024年8月31日前支付首付款150万元，余款于房屋交付时一次性付清。合同还约定，若开发商逾期交付房屋，应按日向张某支付合同总价款万分之五的违约金。

2024年10月，开发商因项目资金问题，未能按期交付房屋。张某多次催促，开发商仍以“工程进度受阻”为由拖延，并称“最多再延迟3个月”。张某遂要求开发商承担违约责任，并解除合同，返还已付首付款并要求支付违约金。开发商则辩称，其行为属于不可抗力，不应承担违约责任。

问题：

（1）根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，开发商的行为是否构成违约？为什么？

（2）张某是否有权解除合同？若解除合同，其可获得的赔偿包括哪些？

（3）若开发商主张不可抗力，其需承担哪些举证责任？法院是否支持该主张？

2.劳动争议仲裁案例

案情：

2023年3月，李某进入某北京市高新技术企业担任软件工程师，双方签订为期三年的劳动合同，约定月工资1.5万元。2024年6月，公司因业务调整，要求李某降薪至1.2万元/