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建筑行业工程部施工员暖通空调施工手册（执行版）

第1章概述

1.1工程概况

暖通空调系统是现代建筑的核心组成部分，其施工质量直接影响建筑物的舒适度与能源效率。本工程位于市区路号，为一栋23层高的甲级写字楼，总建筑面积约15万平方米。建筑功能涵盖办公、商业、会议及地下停车场。根据设计要求，暖通空调系统需满足冬季供暖、夏季制冷、新风供应及排风等需求，设计冷负荷约为150W/㎡，热负荷约为80W/㎡。系统采用冷水机组+风机盘管+全热交换器的新风系统方案，冷源为市政集中供冷，热源为区域锅炉房。项目工期为18个月，计划于2024年12月竣工。工程特点在于系统复杂、设备精度高、交叉作业频繁，尤其需关注风管严密性（漏风率控制在2%以内）、水管压力试验（试验压力为设计压力的1.5倍，保压时间不少于30分钟）及自动控制系统调试等关键环节。这些参数的把控，直接关系到系统运行后的能耗指标（目标能耗≤50W/㎡）与用户满意度。

1.2施工组织设计

施工组织设计是指导工程顺利实施的核心纲领。本工程采用总包管理模式，施工段划分为基础阶段、主体阶段与设备安装阶段。在资源投入上，暖通工程投入占比约为工程总造价的18%，其中设备费用占65%，安装费用占35%。劳动力配置上，高峰期需配备施工员5名、技术员3名、质检员2名、焊工8名、管道工12名、电工5名。关键设备进场计划如下：冷水机组分两台于主体结构完成