合同的履行和担保.pptVIP

第十四讲

合同的履行和担保;一、合同的履行;起源;;（一）合同履行原则;不完全履行之情况;【案例】;（2）实际履行原则;【案例】;合同履行过程中要相互合作，不仅严格履行自己的合同义务，还要配合对方履行义务。;案例;在合同有效成立后，履行前，因不可归责于双方当事人的原因而使合同成立的基础发生变化，如继续履行合同将会造成显失公平的后果。在这种情况下，法律允许当事人变更合同的内容或者解除合同，以消除不公平的后果。;附：情势变更原则适用应具备的要件;标的

诚实守信;(二)合同履行的规则;案例分析;1、质量要求不明确;3、履行期限不明确;【小结】;回顾;二、合同的担保;1、定金

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1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。

2、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。超过部分不予支持。

3、给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

;2、保证;关于保证人的法律规定;保证的方式;案例;法律条文：

在债务人不能履行时，有代为履行的义务---一般担保

案例：

如到期借款人不按期归还借款，由保证人直接

支付本金及利息。

;3、抵押质押留置;A要找银行贷款，A把房子抵押给银行，但是房子还是A在住，这里房子是标的物，标的物没有转移给银行