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房地产法试题及答案解析

一、单选题（每题2分，共30分）

1.下列关于房地产开发企业资质等级的说法，正确的是（）

A.一级资质注册资本不低于5000万元

B.二级资质从事房地产开发经营3年以上

C.三级资质连续3年建筑工程质量合格率达100%

D.四级资质注册资本不低于100万元

2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件，其中错误的是（）

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

C.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件即可

3.下列关于房屋租赁的说法，正确的是（）

A.房屋租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式

B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

C.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效

D.以上说法都正确

4.房地产抵押合同自（）起生效。

A.签订之日

B.登记之日

C.主债权合同生效之日

D.主债权合同签订之日

5.下列关于建设用地使用权的说法，错误的是（）

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B