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物业消防安全管理标准化管理制度条例

第一章总则

第一条为规范物业管理区域内的消防安全管理行为，预防和减少火灾事故的发生，保障业主、物业使用人及物业管理人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及相关消防技术标准，结合物业管理的实际情况，制定本标准化管理制度条例。

第二条本制度适用于物业管理公司所管辖的各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇、工业园区及其他公共物业区域。所有在管项目的消防安全管理活动，均须严格遵守本制度。

第三条消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”及“属地管理”的原则。物业管理公司应确立逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全职责，落实各项消防安全措施。

第四条物业管理公司的法定代表人或主要负责人是项目的消防安全责任人，对管辖区域内的消防安全工作全面负责。各部门负责人及具体岗位人员为各自职责范围内的消防安全直接责任人。

第五条物业管理公司应保障公共消防设施建设与维修资金的投入，建立健全消防安全管理档案，定期开展防火检查、巡查，及时消除火灾隐患，确保消防设施器材完好有效，疏散通道和安全出口畅通。

第二章组织机构与职责

第六条物业管理公司应建立消防安全管理组织架构，成立消防安全工作领导小组，由项目负责人任组长，各部门负责人为组员。领