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楼顶机房外墙粉刷施工方案

一、工程概况

本工程为XX大厦12层楼顶通信机房外墙粉刷项目，机房主体为框架剪力墙结构，外墙总高度14.8m，外墙周长72.3m，实际粉刷作业面积为827.6㎡。机房原外墙为2012年施工的水泥砂浆抹面刷丙稀酸外墙涂料，经11年自然风化、雨水侵蚀及楼顶温差变化影响，原外墙存在以下问题：1.原涂料层起皮脱落面积约126㎡，占总面积15.2%；2.墙面裂缝共17条，其中宽度大于0.3mm的结构性裂缝4条，最大裂缝宽度0.7mm，长度最长3.2m；3.墙面泛碱返潮面积约89㎡，占总面积10.8%；4.原有窗台、穿墙管线孔洞密封胶老化开裂，存在雨水渗漏风险；5.原墙面平整度偏差最大18mm，超出规范允许的4mm偏差要求。

本工程施工范围包含：原墙面基层清理、裂缝修复、孔洞密封、基层找平、抗碱封闭底漆涂刷、主面漆涂刷、成品保护、施工垃圾清理。要求施工后墙面色泽均匀，无起皮、裂缝、渗漏问题，涂料附着力、耐候性满足楼顶极端环境使用要求，施工工期为10日历天，施工过程需保证机房内通信设备24小时不间断运行，严禁高空坠物、粉尘污染设备。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《外墙涂料工程技术规程》JGJ/T298-2013

3.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

4.《施工现场临时用电安全技