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楼宇自控系统故障应急处置预案

1总则

1.1编制目的

为规范楼宇自控系统（以下简称BA系统）故障应急处置流程，最大程度缩短故障影响时长，降低故障对楼宇供电、暖通、给排水、安防等核心机电系统运行的影响，保障楼宇办公、商业、居住等功能正常开展，保护人身及设备财产安全，制定本预案。

1.2适用范围

本预案适用于建筑面积5万㎡以上商业综合体、甲级写字楼、综合性酒店的BA系统故障处置，覆盖直接数字控制器（DDC）、现场传感器、执行器、网络传输设备、中央操作站、服务器等核心BA组件故障，以及由BA系统异常引发的联动类机电系统运行故障。

1.3应急处置原则

生命优先原则：故障引发人身安全风险或可能导致设备重大损毁时，优先开展人员疏散与风险隔离；分级处置原则：依据故障影响范围与危害程度划分响应等级，匹配对应处置资源；快速恢复原则：先保障核心区域核心功能运行，再逐步排查根除故障隐患，最后恢复全系统正常运行；预防为主原则：定期开展故障隐患排查与应急演练，完善日常运维记录，从源头降低故障发生概率。

2故障分级与响应等级

依据BA系统故障影响范围、危害程度、恢复难度，将故障分为四级，对应四个响应等级：

故障等级

故障定义

核心特征

响应等级

一级故障（特别重大故障）

BA系统整体瘫痪，所有监控点位失效，核心机电系统失去自动调控能力

中央站完全无法通讯，超过80%DDC离线，引发冷水机组、高压配电