法考主观模拟机考试题.docx

法考主观模拟机考试题

一、案例分析题（共100分）

1.民法案例分析（20分）

【题目】

张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某将其所有的位于市中心的一套商品房以500万元的价格卖给李某，李某在合同签订后7日内支付首付款150万元，剩余款项在办理房屋过户手续后7日内支付。合同签订后第3天，李某向张某支付了首付款150万元。第5天，张某与王某签订了一份买卖合同，约定以520万元的价格将同一房屋卖给王某，并当场收取了王某支付的定金20万元。第6天，王某办理了房屋预告登记。第8天，李某得知张某与王某的交易后，要求张某继续履行与自己的合同，张某表示房屋已经卖给王某，无法继续履行。李某遂诉至法