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楼顶露台防水翻新施工方案

一、项目概况

本项目为XX小区12层住宅楼顶露台防水翻新工程，露台总面积128.6㎡，其中使用区域面积112.3㎡，原结构为现浇钢筋混凝土楼板，原防水为2012年施工的SBS改性沥青卷材防水层，使用年限已达11年。经现场全面检测，存在以下病害：

1.卷材起鼓脱层：共检测出直径大于10cm的起鼓点37处，总面积12.7㎡，占原防水总面积的9.8%，起鼓区域内部存在积水，基层含水率超标；

2.卷材开裂：长度大于5cm的规则开裂11条，总长度21.3m，不规则龟裂区域总面积3.2㎡，主要分布在露台落水口周边、女儿墙根部与设备基座边角位置；

3.渗漏点：经闭水试验确认，存在显性渗漏点4处，其中2处渗漏至楼下11层业主客厅吊顶，2处渗漏至建筑屋面隔热层内部，造成隔热层含水率长期超标；

4.结构隐患：露台结构楼板存在2处宽度0.12-0.21mm的结构性发丝裂缝，女儿墙与露台交接处结构收缩缝宽度最大为0.8cm，原有密封胶全部老化粉化。

本工程施工目标为：翻新后防水层满足15年以上不发生渗漏的使用要求，符合《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013、《屋面工程技术规范》GB50345-2012要求，施工完成后闭水试验无渗漏，排水坡度符合设计要求，无积水现象。

二、前期准备

（一）技术准备

1.现场勘测：采用钢卷尺精确测量露台各区域尺寸，标注落水口