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墙体开裂加固修补施工方案

我做建筑加固修补行业快十八年了，这次接下这个建成近三十年的老旧居民楼墙体开裂加固项目，我比干任何大项目都上心——这里住了近百户人家，不少都是住了二三十年的老住户，墙体开裂不仅漏风渗水，更让大伙天天担惊受怕怕出安全问题。为了把活干扎实，不辜负住户和物业的信任，我们提前半个月反复跑现场勘查、核对原建筑资料、验算结构承载力，最终整理出这套完整的施工方案，每个环节都抠了细节，既要解决开裂隐患，又尽量少打扰住户日常，下面我把方案详细说明。

1工程概况

1.1项目背景

本次施工范围是该小区三号楼东单元1-6层的外墙及部分内墙，原建筑为砖混结构，当年地基处理标准偏低，加上近年小区周边施工开挖地下管线，地基出现轻微不均匀沉降，同时常年风吹日晒温度变化，导致墙体多处出现开裂。住户多次反馈裂缝位置漏风渗水，冬天透冷夏天进蚊虫，部分住户担心墙体结构安全，物业特意委托我们做全面加固修补，彻底解决开裂问题。

1.2现场开裂勘查结果

我带着组里三个小伙子，从一楼爬到六楼，每一面墙都摸遍量遍，最终统计出共有三十三处可见裂缝，按开裂原因和危害分成了三类：第一类是外墙顶部的表层龟裂，都是细碎的小裂纹，最深不超过5毫米，是面层砂浆常年老化热胀冷缩造成的，暂时不影响结构，但放任不管会逐步向内延伸；第二类是窗角位置的斜向裂缝，宽度大多在0.2-0.8毫米之间，最长的接近两米，从窗角一直延伸