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房地产估价师考试《政策》卷2026年冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.在中国，城市土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

2.房地产出让方式中，通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权，其出让金不得低于政府确定的最低价，该最低价通常是（）。

A.土地评估价值

B.土地市场价值

C.土地重置成本

D.土地取得成本

3.根据我国《物权法》（现《民法典》物权编）规定，下列权利中，属于用益物权的是（）。

A.所有权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.知识产权

4.房屋租赁关系中，出租人将房屋出租给承租人使用、收益，承租人支付租金，这体现了（）。

A.所有权转移

B.债权关系

C.用益物权关系

D.担保物权关系

5.下列关于商品房预售许可制度的表述，正确的是（）。

A.开发建设单位必须完成项目总工程量的百分之五十以上才能申请预售许可。

B.商品房预售所得款项必须用于在建项目的工