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融资租赁合同

一、融资租赁合同的界定与法律特征

融资租赁合同并非简单的“租赁”，其本质是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这一定义揭示了其三个核心当事人——出租人、承租人和出卖人（通常称为“三方当事人”模式），以及两个关键合同——买卖合同（出租人与出卖人之间）和租赁合同（出租人与承租人之间）。

其法律特征主要体现在：

1.融资与融物的双重属性：这是融资租赁合同最根本的特征。承租人通过支付租金获得租赁物的使用权，本质上是为了获得购买租赁物所需的资金融通；出租人则通过保留租赁物所有权，保障其债权的实现。

2.租赁物所有权与使用权分离：在合同期限内，租赁物的所有权归出租人所有，而使用权归承租人。这一点使其与分期付款买卖合同有显著区别。

3.租金的特殊性：租金通常不仅包含租赁物的购置成本，还包括出租人的合理利润、资金成本及其他费用，其总额一般接近或略高于租赁物的价值。

4.合同的诺成性与要式性：融资租赁合同自双方意思表示一致时成立，通常要求采用书面形式。

二、融资租赁合同的核心条款解析

一份规范的融资租赁合同应包含诸多要素，以下为实践中尤为关键的条款：

（一）当事人基本信息与租赁物描述

合同首部需明确出租人和承租人的详细信息，包括法定代表人、住所地、联系方式等。对于租赁物，必须进行清晰、准确、特定化的描述，如