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露台女儿墙根部防渗漏专项方案

一、编制依据

1.国家标准规范：《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑地面设计规范》GB50037-2013、《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011、《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008。

2.项目相关文件：项目施工图纸、地质勘察报告、防水工程专项设计交底记录、图纸会审纪要。

3.现场实际情况：露台女儿墙原结构基层平整度偏差最大值12mm，部分区域存在蜂窝麻面，原防水收头部位存在翘边、密封胶老化开裂现象，露台找坡层坡度普遍不足1%，局部存在积水凹坑。

二、渗漏原因分析

通过对同类项目渗漏案例统计及本项目现场检测，女儿墙根部渗漏主要由以下原因导致，各因素占比及影响程度如下：

1.结构基层缺陷（占比28%）：女儿墙与露台楼板交接部位为混凝土二次浇筑施工缝，若浇筑前浮浆清理不彻底、振捣不密实，会形成宽度0.1~0.3mm的贯通微裂缝；部分区域混凝土蜂窝、麻面、露筋未提前修补，形成渗漏水通道。现场检测显示，本项目该部位混凝土强度检测值最低为C22（设计要求C25），施工缝部位渗水点占总渗漏点的32%。

2.找坡排水缺陷（占比22%）：露台找坡层坡度未达到设计要求的2%，实测平均坡度仅0.8%，局