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楼道翻新粉刷施工方案

一、工程概况

1.项目背景

本次楼道翻新粉刷工程为老旧小区公共区域环境提升专项施工内容，涉及小区共12栋6层砖混结构居民楼，总施工楼道面积2160㎡，含楼道墙面1728㎡、顶面432㎡，每单元楼道平均宽度1.8m、层高2.8m，单单元墙面施工长度约54m、顶面施工长度约27m。项目旨在解决现有楼道墙面脱层、污渍、霉斑、空鼓、涂层粉化等问题，同时统一楼道视觉效果，消除公共区域安全隐患，提升居民居住舒适度。

2.现场初始勘查数据

经现场100%点位排查，现有墙面问题占比：涂层粉化42%、空鼓脱层28%、霉斑污渍22%、裂缝缺损8%；基层含水率实测平均值为12.8%，最高点位15.2%（集中在1层北向楼道）；墙面PH值实测平均值为8.7，最高点位9.4；楼道内原有公共设施含消防箱36个、声控灯72个、弱电箱24个、入户管线144组，所有设施均处于正常使用状态，施工期间需保持功能完好。

3.施工工期要求

总工期22日历天，其中前期准备2天、单栋楼施工1.5天、成品保护及验收1天，具体时间安排需避开中考、高考及法定节假日，每日施工时段限定为8:00-12:00、14:00-18:00，不得产生扰民噪音。

4.质量标准

执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（JGJ/T304-2013），最终验收