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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需办理位于________市________区________路________号（以下简称该房屋）的房屋买卖相关事宜，包括但不限于：

（1）代为与________（买方/卖方）进行房屋买卖谈判，协商并拟定房屋买卖合同条款；

（2）代为签署房屋买卖合同及相关附件，确保合同内容符合委托方意愿。

2.委托方授权受托方全权负责该房屋买卖事项的全程办理，包括但不限于：

（1）代为向房产登记机构申请房屋买卖登记；

（2）代为办理房屋买卖税费缴纳手续；

（3）代为领取房屋权属证书。

二、委托权限与期限

1.委托方授予受托方的权限为特别授权，即受托方有权独立作出与该房屋买卖相关的决定，无需事先征得委托方同意。但涉及委托方重大利益的事项（如房屋价格、交易条件等），需经委托方书面确认后方可执行。

2.本委托期限自双方签订本委托书之日起生效，至该房屋买卖相关手续办结并完成权属登记之日止。若因客观原因导致委托期限延长，受托方应及时通知委托方，并经委托方书面同意后方可继续办理。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按照委托方的指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。若需调整办理方案，应先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理委托事项，