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租赁合同代付款协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：021协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发集团有限公司，合法拥有并经营位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦的物业，该物业包括若干商业租赁单元，现甲方需委托乙方作为其租赁业务的代付款服务提供方，代为支付部分承租方的租金及相关费用。乙方作为专业的商业管理服务机构，具备丰富的租赁管理经验及资金处理能力，同意接受甲方的委托，提供代付款服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁合同代付款事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方作为出租方，合法拥有XX大厦部分租赁单元的出租权，并已与相关承租方签订了有效的租赁合同；

（2）甲方因业务需求，需通过乙方代为支付承租方的租金及水电等费用，以优化资金管理及降低运营风险；

（3）乙方作为专业的商业管理服务机构，同意在甲方授权范围内，以第三方身份代为处理租金支付事宜，并确保资金安全、合规；