达富委托书咋写.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现委托受托方作为其代理人，全权负责处理位于本市XX区XX路XX号（不动产权证号：________）的房产（以下简称“该房产”）的过户登记手续。

2.具体委托事项包括但不限于：代为查询、核实该房产的权属状况、清查房屋内部附属设施及装修情况，代为与买方就交易价格、付款方式、过户时间等核心条款进行协商，代为签署《房屋买卖合同》及相关过户文件，办理房产注销登记、缴纳税费、领取新不动产权证书等所有与该房产过户相关的法律行为及行政手续。

二、委托权限与期限

1.委托权限范围：受托方在本委托书授权范围内所采取的一切法律行为，均视为委托方本人的行为，其法律后果由委托方承担。本委托为特别授权，受托方有权代表委托方与买方、不动产登记机构等进行协商、谈判，并在授权范围内做出决定。

2.委托期限：本委托书自双方签字盖章之日起生效，至该房产完成过户登记、新不动产权证书顺利交付委托方之日止。若因不可抗力或交易对方原因导致过户延期，委托期限相应顺延，但最长不超过____年。委托期限届满后，受托方应立即停止所有代理行为，并向委托方全面报告工作情况。

三、受托方的义务

1.受托方应恪尽职守，勤勉尽责，以维护委托方的最大利益为首要目标，在授权范围内审慎行使代理权，不得超