物业管理服务标准方案.docx

物业管理服务标准方案

一、共用部位、业主或使用人自用部位服务方案

(一)日常维护：

l、建筑物共有部分的范围包括：建筑物楼内墙体、墙面、楼道、通道、走廊、电梯、屋顶、屋缘、管道、道路、井口、广场、排水沟、停车场、车库、公共标志、公共卫生间、厅、堂、平台、避难层、绿化地、花坛等；

2、通过对建筑物共有部分进行日常管理和维修养护服务，保证物业的共用部位使用功能完善、完好和安全，并尽量满足业主专有部分的服务；

3、建立并保管建筑物共有部分检修和保养记录的服务资料，服务区域内的物业完好率达到90％以上。

(二)物业巡检：

l、每日巡视一次服务区楼房单元门、电梯门、共用通道