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派出所业务用房改造施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目为XX区XX街道派出所业务用房改造工程，改造主体为建成于2008年的4层框架结构业务楼，原建筑面积2160㎡，本次改造范围包含建筑整体结构加固、功能空间重构、水电消防系统升级、智能化安防系统改造、外立面更新及室外配套工程改造，改造总面积2160㎡，其中一层改造面积540㎡、二层540㎡、三层540㎡、四层540㎡，室外配套改造面积1280㎡，项目总投资控制金额为486万元，计划总工期120日历天，要求改造后满足公安部《公安派出所建设标准》（建标100-2017）的全部要求。

（二）原建筑现状问题

1.结构安全问题：原建筑框架梁混凝土强度检测推定值为C25，低于原设计C30要求，部分梁体存在0.1-0.3mm宽度裂缝；基础为条形基础，地基沉降不均匀，东南角沉降差达18mm，超出规范允许限值；外墙填充墙为黏土空心砖，多处出现墙体开裂、空鼓，承载力不足。

2.功能布局问题：原功能布局不符合现行标准，接待区面积仅35㎡，要求不小于60㎡；办案区未实现物理隔离，无独立候问室、信息采集室，讯问询问区未满足防火、防逃脱、隔音要求；装备库房面积仅28㎡，不满足不少于40㎡的规范要求；民警备勤用房仅4间，缺口3间，人均使用面积不足3㎡。

3.设施系统问题：原供水管网为镀锌钢管，锈蚀率达42%，水压不足，日均漏水量达0.8m3；