2026年法律实务操作合同法公司法应用题集.docxVIP

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2026年法律实务操作：合同法+公司法应用题集

一、合同法应用题（共5题，每题10分）

1.房地产开发合同纠纷

案情：某房地产开发公司与购房者签订《商品房买卖合同》，约定2025年12月30日交付房屋。因开发商资金链断裂，预计推迟至2026年6月30日交付。购房者主张开发商构成违约，要求解除合同并赔偿损失。开发商辩称已采取积极措施，且市场行情上涨，购房者实际损失不大。

问题：

（1）购房者是否有权解除合同？理由是什么？

（2）若解除合同，购房者可主张哪些损失？

（3）若双方协商延期交付，应如何约定才符合法律规定？

2.外商投资企业股权转让合同

案情：某外商独资企业A公司拟将其30%股权转让给B公司。合同约定B公司支付对价200万美元，分两期支付。签约后B公司支付首期款100万美元，但未按约定完成工商变更登记。A公司要求B公司继续履行合同，B公司则以A公司未及时提供部分财务文件为由拒绝。

问题：

（1）B公司拒绝履行的理由是否成立？法律依据是什么？

（2）若B公司需继续履行，A公司可采取哪些法律措施保障自身权益？

（3）合同中关于分期付款的条款是否需要公证或备案？为什么？

3.网络直播带货合同责任认定

案情：某电商主播C为销售农产品直播带货，承诺“7天无理由退货”，但实际收到商品后商品已损坏。消费者D要求主播C退货退款并赔偿，主播