商业物业屋面防水维护与渗漏维修标准.docx

商业物业屋面防水维护与渗漏维修标准

1日常巡检维护标准

1.1巡检周期与内容

（1）每日巡检：由物业工程专员或秩序维护人员对屋面出入口、天沟、落水口、排水明沟开展巡查，及时清理落叶、建筑废料、杂物等堵塞物，确认排水坡度范围内无障碍物堵塞，要求天沟、檐沟内积水深度≤10mm，积水持续时间≤24h，超出标准必须立即安排疏通清理；检查上人屋面人行步道砖、保护层有无开裂脱落，单个块体开裂脱落面积超过0.1㎡必须标记，3日内完成修补。

（2）每周巡检：由工程领班对突出屋面构件节点开展检查，覆盖风机基座、空调外机基础、广告牌立柱、光伏支架、排气管、烟囱、穿屋面管线等所有突出结构，检查节点周边防水层有无