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房屋租赁合同法考试题目

一、选择题（共20题，每题3分，共60分）

1.根据《民法典》规定，租赁期限不得超过：

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

2.租赁合同中，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法通过协议确定的，应当视为：

A.不定期租赁

B.定期租赁

C.短期租赁

D.长期租赁

3.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。这体现了租赁合同的：

A.有偿性

B.双务性

C.诺成性

D.继续性

4.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，：

A.租赁合同自动解除

B.租赁合同不受影响

C.承租人有权要求解除合同

D.出租人有权要求解除合同

5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以：

A.解除合同

B.要求增加租金

C.要求转租人承担违约责任

D.以上都可以

6.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以：

A.随时解除合同

B.要求出租人维修

C.要求降低租金

D.要求赔偿损失

7.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支