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地产设计管理部图纸审查常见问题之给水排水

孙志强秦皇岛和瑞房地产开发有限公司066000

前些年地产行业的疯狂扩张，各地的建筑设计院也如雨后春笋般崛起。就秦皇岛本地来讲，大大小小的，甲级与非甲级的设计院就有数十家。地产为了追逐利润，设计院就不免加班加点的完成施工图的设计任务。很多时候，时间是与图纸质量成反比的，加之各个设计院的设计人员水平所限，施工图不免有或多或少的问题出现，现就在地产设计管理部图纸审查过程发现的常见问题做如下阐述。

1设计内容与设计任务书的不一致性

随着地产行业的不断发展，地产管理人员水平也随之提高，很多地产公司都会结合营销、成本及施工技术方面，形成一套适合自己公司的技术体系，从而形成一套相对完善的设计任务书。在地产与设计院签署设计合同的时候，通常会把设计任务书作为合同附件一并让设计院签字盖章。

原则上，设计院要严格执行设计任务书中的内容进行设计。但在实际工作中，审查设计院图纸发现，有的设计院并不仔细阅读任务书，从而使设计与任务书规定的内容有很大出入。比如：对于多层普通住宅，地产在满足使用及耐压要求的前提下规定，生活给水管道采用S5系列PPR给水管，而有的设计院根据设计人的习惯，设计成S4系列PPR给水管或衬塑钢管，这无形就给地产增加了建安成本。

2施